每經(jīng)記者｜李旭馗    每經(jīng)編輯｜袁東    

2月25日，香港特區(qū)政府財政司司長陳茂波在立法會發(fā)表2026至2027財政年度政府財政預算案。為鞏固香港作為全球金融中心的競爭力，預算案明確將推動房地產(chǎn)信托基金（REITs）市場發(fā)展列為重點方向之一，并提出多項稅務(wù)及規(guī)例修訂措施。

陳茂波表示，特區(qū)政府及香港證監(jiān)會將爭取盡快落實將REITs納入互聯(lián)互通機制。同時，當局計劃于年內(nèi)提交條例修訂草案，便利REITs進行私有化或重組。當局還將為準備上市的房托基金寬免轉(zhuǎn)讓非住宅物業(yè)印花稅，預計明年上半年提交條例修訂草案。

在土地供應(yīng)方面，陳茂波宣布，考慮到非住宅物業(yè)市場的空置率及未來供求情況，特區(qū)政府來年將繼續(xù)不推售一般商業(yè)用地。

另外，港投公司將會與區(qū)域和國際長期資本合作，引導資金投向符合香港產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)項目，并把有關(guān)項目與目標行業(yè)的企業(yè)對接。

針對住宅市場，陳茂波表示，當局會準備可供興建約9.8萬個私營房屋單位的土地。來年賣地表包括9處住宅用地，加上鐵路物業(yè)發(fā)展、香港市區(qū)重建局及私人發(fā)展和重建項目，預計全年的潛在土地供應(yīng)可供興建約2.2萬個單位。“我想特別強調(diào)，用地的具體推售安排，會審慎參考市場和其他情況按季公布，讓市場平穩(wěn)發(fā)展。”

同時，為響應(yīng)學生宿舍需求，香港特區(qū)政府發(fā)展局正就3處相關(guān)用地邀請市場提交意向書，并視乎反應(yīng)推售土地。

封面圖片來源：黃婉銀