每經(jīng)AI快訊，11月18日，中金發(fā)布商業(yè)地產(chǎn)2026年展望，認(rèn)為以可持續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)租金收入利潤(rùn)為主體的個(gè)股仍然是兼?zhèn)涑砷L(zhǎng)性和股息率的優(yōu)質(zhì)絕對(duì)收益型選項(xiàng)，中金判斷相關(guān)股票在2026年起的2-3年維度有望實(shí)現(xiàn)5%~10%的可派息租賃利潤(rùn)增長(zhǎng)，同時(shí)提供5%~6%的股息收益回報(bào)。開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)體量占比仍較大的綜合型房企股價(jià)則在短周期維度更多取決于開(kāi)發(fā)邏輯；長(zhǎng)周期資產(chǎn)價(jià)值視角下，部分個(gè)股體內(nèi)商業(yè)資產(chǎn)價(jià)值相對(duì)于REITs和一級(jí)市場(chǎng)仍有一定重估空間。