每經(jīng)AI快訊，中信證券研報(bào)表示，即將到來(lái)的美國(guó)降息周期可能也伴隨著美國(guó)的房地產(chǎn)板塊投資機(jī)會(huì)。總體來(lái)說(shuō)，利率是影響美國(guó)房地產(chǎn)周期的關(guān)鍵因素，盡管上輪加息周期中，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)有些非典型。美國(guó)龐大的REITs業(yè)績(jī)表現(xiàn)和利率明顯負(fù)相關(guān)，但可能領(lǐng)先于利率的變化而變化。美國(guó)的房屋營(yíng)建商在過(guò)去一段時(shí)間發(fā)展迅速，未來(lái)也可能受益于房?jī)r(jià)上漲、房屋投資和營(yíng)建規(guī)模擴(kuò)大，但歷史證明其在極端環(huán)境（如金融危機(jī)、衰退等）之下抗風(fēng)險(xiǎn)能力不如物業(yè)持有方。房地產(chǎn)服務(wù)商的內(nèi)生業(yè)務(wù)能力和布局對(duì)其市值影響更大，周期性因素影響更小。