12月2日，中天金融（000540.SZ）發(fā)布公告稱，出售旗下中天城投集團有限公司100%股權交易落定。筆者注意到，與此前不同的是，交易價格和交易主體均有所變化。此前框架協(xié)議約定，中天金融擬將中天城投100%股權轉讓給佳源集團（指其自身、聯(lián)合第三方或指定第三方），評估基準日暫定為2021年6月30日，股權轉讓價格暫定為180億元，最終交易價格將以評估機構出具的標的股權在評估基準日的評估結果為基礎協(xié)商并以各方簽署的正式交易協(xié)議約定為準。

公告顯示，框架協(xié)議簽署后，受讓方要求中天金融清理并結清與中天城投的非經(jīng)營性資金往來。基于此，交易雙方一致同意將本次交易的審計評估基準日調整為2021年8月31日。截至2021年8月31日，中天城投應收中天金融非經(jīng)營性往來83.20億元。中天金融將中天城投應收中天金融的非經(jīng)營性往來最終劃轉至其全資子公司。信永中和對中天城投截至2021年8月31日的會計報表進行了審計，中天城投經(jīng)審計的凈資產(chǎn)為64.06億元。中威正信對中天城投2021年8月31日的股東全部權益價值進行評估，中天城投的股東全部權益價值為89.03億元。交易雙方以評估報告確定的評估值為基礎，經(jīng)充分磋商后，最終確定轉讓價格為89億元。

同時，筆者也注意到，本次交易佳源集團聯(lián)合了上海杰忠企業(yè)管理中心（有限合伙）一起實施。上海杰忠為新成立公司，注冊資本為9億元，后續(xù)各合伙人也將根據(jù)本次交易價款的實際付款進度，將上海杰忠的注冊資金增加至45億元。上海杰忠目前暫未展業(yè)，很有可能是為并購而設立的主體，其合伙人大多來自江浙滬地區(qū)，具有資產(chǎn)管理背景，豐富的產(chǎn)業(yè)整合能力及行業(yè)管理經(jīng)驗，能快速聯(lián)合優(yōu)勢資源，在未來的行業(yè)市場中取得長足發(fā)展。

顯而易見，本次交易的落定是江浙滬系企業(yè)進軍貴陽的一個縮影，佳源集團作為先鋒軍，早在6月份就已經(jīng)布局首進貴陽，拿下位于貴陽南明河畔市中心核心地段的觀風山地化所地塊，其魄力和決心可見一斑。今年4月，貴州出臺十大類35項措施，全面支持實施“強省會”五年行動，舉全省之力做大做強貴陽，到2025年地區(qū)生產(chǎn)總值達到7000億元以上，首位度提高到27%以上。年內(nèi)蘇商入黔，百家基金入黔……海量的資金、項目、人才等要素正在源源不斷地涌入貴陽。足以說明外界普遍看好、看多貴陽未來發(fā)展。

近年來，強省會戰(zhàn)略已經(jīng)成為各省份的普遍選擇，貴州順應時代潮流作出的戰(zhàn)略布局，有無數(shù)先例可以參考。一如浙江做強杭州，四川做強成都，陜西開啟大西安時代，他們均通過強省會成就了翻天覆地的變革，實現(xiàn)了核心競爭力的大幅提升。

如今，輪到貴州開啟大貴陽時代了。數(shù)據(jù)顯示，貴州城鎮(zhèn)化率僅53%左右，與全國相比仍有一定差距，強省會必要大力推進新型城鎮(zhèn)化。貴州提出，到2025年，貴陽城區(qū)常住人口突破500萬，建成特大城市。如今的貴陽無疑是一片潛力無限的藍海市場，江浙滬系企業(yè)確有敏銳超前的市場眼光，看到了貴州強省會的戰(zhàn)略機遇，及時布局貴陽。

每個城市，都需要一個敢于走在前端的引路者，與時代同行，讀懂城市的理想與抱負，創(chuàng)變城市的現(xiàn)在與未來。在貴陽，中天金融擔負的就是這個使命。

這家成立于1978年的本土企業(yè)，其43年的榮光與夢想，都在貴州城市發(fā)展的腳步里。前30年，它作為貴州第一家上市公司，引領貴州商品房時代，創(chuàng)辦貴州第一物業(yè)品牌中天物業(yè)，貴州教育行業(yè)金字招牌中天教育。最近十幾年，它跟隨貴州經(jīng)濟社會大踏步前進的浪潮，與時俱進，推動城市品質提升，引領城市人居變革，參與老舊小區(qū)改造、棚戶區(qū)改造等城市更新項目，推出中天·未來方舟、中天金融北城等品質大盤。與此同時，推動產(chǎn)業(yè)向前，引領產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟新紀元。如今貴陽觀山湖區(qū)最繁華的地帶——由貴陽國際生態(tài)會議中心、貴陽國際會議展覽中心、貴州金融城組成的核心片區(qū)，就是踏著貴州會展經(jīng)濟和金融產(chǎn)業(yè)元年誕生的中天作品，如今已成為貴州極具活力的產(chǎn)業(yè)平臺和城市封面。

如果說城市外在的繁華與活力看的是運營商的造城和運營能力，那城市內(nèi)在的人文與精神則取決于運營商的涵養(yǎng)與品位。從筑城廣場到孔學堂，從貴州歌劇院到中天書畫院，從中天美術館到貴州文化廣場……這些人文地標無一不是中天出品，那句著名的“修人文以潤繁華”，更彰顯了一個本土城市運營商的情懷與格局。

近年來，中天金融的市場關注度可謂一直居高不下，今年三季度又因總負債1386億元而引發(fā)熱議。其實，中天金融有息負債僅400億元左右，加之本次交易為承債式收購，出售地產(chǎn)將帶走部分負債，中天金融有息負債估計剩余200億元左右。如果加上本次出售地產(chǎn)后收到的現(xiàn)金89億元用于歸還有息負債后，其實際有息負債僅余100多億元，資產(chǎn)負債率大幅下降，財務穩(wěn)健性大幅提升。

今年4月份召開的貴州省金融工作座談會提出，貴州金融系統(tǒng)要聚焦貴州“四新”助推“四化”，不斷提高金融發(fā)展質量和資源配置效率，為多彩貴州新未來提供強有力的金融支撐。此外，貴州推進“強省會”五年行動也提出，支持貴陽貴安推進國家綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)建設。機遇無處不在，而中天金融可以借此機會著力發(fā)展保險業(yè)務，發(fā)揮保險優(yōu)勢，助推貴州高質量發(fā)展。

本次交易無論曾經(jīng)引發(fā)外界多少猜測，此時塵埃落定。從江浙滬到貴州，不遠千里實現(xiàn)了江海與群山、東部與西部的雙向奔赴，是一次成功的“以商引商”先驅案例。江浙滬系企業(yè)落地貴陽，將接續(xù)中天金融成為貴州推進新型城鎮(zhèn)化的新生力量，并借助其深耕本土的資源和實力，在貴陽市場走得更快、更穩(wěn)、更遠。而中天金融則可以抓住機遇融入到貴州高質量發(fā)展大局，保持穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展，為服務實體經(jīng)濟作出更多新的貢獻。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內(nèi)容以公司公告為準。投資者據(jù)此操作，風險自擔。）