每經(jīng)記者｜蔡鼎    每經(jīng)編輯｜董興生    

12月25日晚間，峰岹科技（SH688279，股價191.27元，市值220億元）公告稱，為增強(qiáng)公司研發(fā)創(chuàng)新能力和綜合競爭力，改善研發(fā)辦公環(huán)境，吸引和招聘優(yōu)秀人才，進(jìn)一步提升公司形象，公司擬向深圳市前海蛇口啟迪實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“深圳啟迪”）購買位于深圳市南山區(qū)前海深港合作區(qū)媽灣15單元02街坊T102-0482宗地上建設(shè)的商品房房產(chǎn)潤融大廈（二期）1棟，用于公司研發(fā)辦公大樓及公司經(jīng)營發(fā)展。

公告稱，該房產(chǎn)建筑面積約2.52萬平方米，總價約7.1億元。資金來源為公司自有資金，標(biāo)的房產(chǎn)預(yù)計于2027年12月31日前完成交付。公司本次購買房產(chǎn)事項(xiàng)已經(jīng)公司第二屆董事會第三十次會議審議通過，無需提交股東會審議。此外，交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

均價約2.8萬元/平方米

公告顯示，深圳啟迪是一家成立于2017年8月的有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)，是深圳市招商前海馳迪實(shí)業(yè)有限公司的全資子公司，注冊資本1000萬元。

據(jù)悉，本次峰岹科技擬購買的房產(chǎn)用途為辦公、商業(yè)。

具體來看，峰岹科技擬購買的是潤融大廈（二期）1棟整體建筑，包括建筑面積23669.54平方米的辦公物業(yè)和1535.43平方米的商業(yè)物業(yè)，合計25204.97平方米，深圳啟迪按照32個辦公物業(yè)產(chǎn)權(quán)和9個商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)出售給峰岹科技。

雙方一致同意，潤融大廈（二期）1棟全部可預(yù)售物業(yè)建筑面積約2.46萬平方米，購房款總額約6.92億元；未來現(xiàn)售物業(yè)建筑面積643.78平方米，總價約1784.79萬元。預(yù)售及現(xiàn)售兩者合計總價約7.1億元。

如按照公告的建筑面積25204.97平方米（實(shí)際房屋面積以最終簽署的房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)）和人民幣709731278元的購房價來計算，標(biāo)的資產(chǎn)的均價為28158.39元/平方米。

公告顯示，峰岹科技本次交易將使用自有資金，以分期付款的方式支付。據(jù)公司2025年三季報，截至今年三季度末，峰岹科技的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物僅2.31億元。

年內(nèi)有多家A股上市公司賣房

對于本次以超7億元購置房產(chǎn)，峰岹科技稱，公司當(dāng)前位于深圳總部的注冊、經(jīng)營、研發(fā)、辦公所使用的場所多年以來一直為租賃物業(yè)，存在租金上漲、租約不穩(wěn)定、場地受限等風(fēng)險，難以滿足公司當(dāng)前及未來發(fā)展節(jié)奏加速、持續(xù)引入高端人才和經(jīng)營發(fā)展的需要。

“本次擬購買房產(chǎn)是公司基于長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃和市場發(fā)展前景，經(jīng)充分研究論證后審慎提出的，符合公司未來發(fā)展需要，新購置房產(chǎn)建設(shè)完成并投入使用后，有利于改善工作和研發(fā)環(huán)境，滿足公司規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大帶來的人員擴(kuò)張需求，留住和吸引高端人才?！惫狙a(bǔ)充稱。

需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未簽署正式的房屋買賣合同，最終能否成功交易存在一定的不確定性。此外，因標(biāo)的資產(chǎn)是預(yù)售房產(chǎn)，因此存在工程建設(shè)周期風(fēng)險，驗(yàn)收和交付需審批，實(shí)際交付時間存在不確定性。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，與峰岹科技斥資逾7億元購置房產(chǎn)相反的是，年內(nèi)多家A股上市公司都在出售房產(chǎn)，包括航天軟件（SH688562）、韶能股份（SZ000601）、珠海中富（SZ000659）、上海鳳凰（SH600679）和東方雨虹（SZ002271）等。

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