每經(jīng)AI快訊，華泰證券研報(bào)指出，明年REITs市場(chǎng)趨勢(shì)性機(jī)會(huì)有限，基本面分化或?qū)⒏黠@，投資策略應(yīng)回歸價(jià)值邏輯，建議精選基本面穩(wěn)健、估值合理的優(yōu)質(zhì)品種。低利率環(huán)境下，REITs作為多元化配置的重要工具，其在大類資產(chǎn)配置中的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。分資產(chǎn)來(lái)看，穩(wěn)健型資產(chǎn)的分派率與10年期國(guó)債之間的利差錨或?qū)⑦M(jìn)一步強(qiáng)化，基本面走弱的項(xiàng)目波動(dòng)或加劇，OCI賬戶仍對(duì)高分紅的經(jīng)營(yíng)權(quán)REITs有較高配置需求。一級(jí)市場(chǎng)方面，發(fā)行規(guī)模預(yù)計(jì)將穩(wěn)步增長(zhǎng)，擴(kuò)募持續(xù)推進(jìn)，投資人打新將回歸理性，一級(jí)報(bào)價(jià)或應(yīng)給二級(jí)市場(chǎng)留出緩沖空間。