在成都，主城核心的“含金量”還在不斷提升。

隨著城市空間進(jìn)入存量更新階段，成都主城核心區(qū)域的價值不斷攀升。2024年以來，成都主城區(qū)累計誕生了20宗“2萬+”地塊。但據(jù)相關(guān)信息顯示，2025年成都中心城區(qū)住宅用地將減少約3750畝。其中，青羊區(qū)金沙板塊則由2024年的4宗宅地供應(yīng)縮減至1宗。

尤其是當(dāng)近期現(xiàn)房銷售成為全行業(yè)熱議話題時，在稀缺的金沙板塊還能實景現(xiàn)房且滿足“好房子”要求的新房項目，變得少之又少了。

配套兌現(xiàn) 區(qū)域價值煥新

在搶占資源的當(dāng)下，硬件設(shè)施容易被取代，而城市核心的珍稀資源占有，則無可復(fù)制，成為價值的恒定分水嶺。

中綠園領(lǐng)秀金沙地處的金沙區(qū)域歷來就是成都“西貴”的典型代表。所謂“西貴”，不僅貴在價格，更貴在其所承載的精神文化。“沉睡三千年，一醒驚天下。”自2001年金沙遺址驚世發(fā)現(xiàn)以來，青羊金沙便迅速崛起，成為成都極具全球辨識度的區(qū)域之一。

金沙遺址博物館實拍

作為成都“貴地”的代表與青羊區(qū)的高端置業(yè)板塊，金沙區(qū)域的樓盤大多帶有“金沙”二字，其含金量不言而喻。

不止于此。板塊享有的多維城市級資源配套，同樣也具有其他區(qū)域難以匹敵的優(yōu)勢。如在交通上，地鐵27號線一期已于2024年底開通，二期清百路站也已招標(biāo)完成。作為成都地鐵第二條全自動運(yùn)行線路，不僅補(bǔ)強(qiáng)連接成都北部、西部區(qū)域的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，還可同時與1號線、2號線、5號線、6號線實現(xiàn)交匯換乘，疊加三環(huán)路、蜀西路等立體交通，既為區(qū)域人群提供了高效便捷的通勤體系，還可快速到達(dá)青羊萬達(dá)廣場、龍湖西宸天街、山姆會員店等多個消費(fèi)中心。同時，作為擁有“一站一產(chǎn)業(yè)、一段一園區(qū)”獨(dú)特屬性的27號線，還串聯(lián)起近30個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋了軌道交通、人工智能、文化創(chuàng)意、智慧物流等各行業(yè)，并覆蓋周邊常住人口近150萬，為城市的幸福通勤、青年創(chuàng)業(yè)和文體消費(fèi)注入“園園”不斷的動力與活力。

地鐵27號線蜀鑫路站實拍

在生態(tài)資源上，區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有總面積約1770畝的百仁公園，作為主城極度稀缺的千畝級生態(tài)公園，其一期已正式開放。它不僅打造了集綠意盎然的林蔭草地、活力親子游樂、愜意露營等于一體的多功能復(fù)合空間，未來更將升級為融合藝術(shù)、研學(xué)、田園等七大場景的城西生態(tài)新地標(biāo)。尤為珍貴的是，百仁公園疊加周邊的黃忠公園、蘇坡公園、蘊(yùn)初園等，共同構(gòu)筑起區(qū)域近2000畝的公園生態(tài)矩陣，大幅提升區(qū)域宜居價值，為片區(qū)兌現(xiàn)公園城市理想生活注入強(qiáng)勁活力；教育資源上，區(qū)域已聚集了金沙小學(xué)、草堂小學(xué)、泡桐樹、石室、樹德等教育資源，坐擁一站式全齡段K15高質(zhì)量教育圈。

百仁城市文化公園實拍

從優(yōu)質(zhì)教育、公園綠地到道路交通，再到綜合商業(yè)，區(qū)域配套正逐一兌現(xiàn)，外金沙價值不斷越級增長。

品質(zhì)兌現(xiàn)交付即成標(biāo)桿

過去多年，預(yù)售制下的“圖紙選房”已成市場常態(tài)，現(xiàn)房實景，則成為一種“奢侈的誠意”。

中綠園領(lǐng)秀金沙的最大不同，就在于用實景現(xiàn)房見真心。無論是園區(qū)實況、建筑立面，還是公共綠化與交付實體，全維度開放實拍，幾乎不加修飾。這種“素顏”的背后，是對自身品質(zhì)的自信，也是對業(yè)主承諾的兌現(xiàn)。

項目正大門實拍

如在層高上，項目最高可達(dá)約3.2米，遠(yuǎn)高于“好房子”要求的3米；在建筑立面上，中綠園領(lǐng)秀金沙以簡潔線條勾勒立面；大面積玻璃幕墻（南臥落地窗）與金屬鋁板飾面相得益彰，頂部金色線條巧妙融入蜀風(fēng)，與金沙厚重的文脈呼應(yīng)。

室內(nèi)所配備的精裝標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超市場同類產(chǎn)品，密集選用GE洗碗機(jī)、A.O.史密斯直飲水器、被譽(yù)為潔具界“勞斯萊斯”的德國唯寶智能衛(wèi)浴及漢斯格雅等國際大牌。這既彰顯中國綠發(fā)的雄厚實力，也極大提升了用戶使用體驗。

這樣的底氣則源于開發(fā)商雄厚的實力。作為一家由國資委直接管理的央企，僅在房地產(chǎn)領(lǐng)域，中國綠發(fā)就擁有超30年開發(fā)經(jīng)驗，中綠園領(lǐng)秀金沙承襲中國綠發(fā)產(chǎn)品血統(tǒng)，以一貫高定級的審美修為、系統(tǒng)化的產(chǎn)品邏輯，構(gòu)筑一方品質(zhì)可感、精神可棲的理想棲居之地。

在今年3月項目首期交付時，客服大使與驗房工程師為業(yè)主提供“1對1”的“陪伴型”收房服務(wù)，從簽到、審核到驗房、交付鑰匙，每一個環(huán)節(jié)都經(jīng)過精心籌備。工作人員對房屋的每一處細(xì)節(jié)都耐心講解、記錄，無論是入戶大堂、公共電梯，還是臥室窗戶、廚房地漏等，都認(rèn)真對待，悉心解答業(yè)主的疑問。

購房者檢的是服務(wù)，感受的是理念和標(biāo)準(zhǔn)，驗的是品質(zhì)，鑒的是中國綠發(fā)的承諾和擔(dān)當(dāng)。這也就不難理解，其首次交付就因在交付效率、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等多維度表現(xiàn)突出，被億翰智庫等多家機(jī)構(gòu)評為2025年一季度“TOP10”交付標(biāo)桿項目，也是成都唯一入選項目。

項目外立面實拍

目前，中綠園領(lǐng)秀金沙皆以實景呈現(xiàn)，讓品質(zhì)肉眼可見，讓信任有跡可循。從建筑肌理到空間尺度，從公共區(qū)域到細(xì)節(jié)收口，每一寸空間都凝聚著中國綠發(fā)對生活場景的真實考量。無需等待，即買即住，即刻開啟理想生活，兌現(xiàn)穩(wěn)穩(wěn)的幸福感與安全感。

健康兌現(xiàn)不只是“好房子”

深入項目細(xì)節(jié)之后，才能深刻明白，真正讓項目保持競爭壁壘的，是其開創(chuàng)出一種基于獨(dú)特的生活方式。

特別是當(dāng)今年5月1日《住宅項目規(guī)范》開始正式實施，“好房子”成為房企品牌發(fā)展之源時，中國綠發(fā)早已有自己的“破題之法”，率先在行業(yè)內(nèi)實現(xiàn)了綠色建筑100%認(rèn)證和住宅項目100%健康認(rèn)證，典型如中綠園領(lǐng)秀金沙就是按照綠色建筑二星認(rèn)證及健康建筑金級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)打造，以“金級”健康住宅為內(nèi)核，重新詮釋“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

正如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹所說，在物理空間滿足需求的基礎(chǔ)之上，目前人們更關(guān)注的，是與日常生活關(guān)聯(lián)更為緊密的幾個“度”——溫度、濕度、凈度、靜度等，中國綠發(fā)的“六恒”系統(tǒng)，正是針對這些人體度量的一個打包式解決方案。

以“隔聲降噪”為例，中綠園領(lǐng)秀金沙就分別在排水、樓板、墻體和玻璃等方面進(jìn)行了革新，嚴(yán)控主要功能空間噪聲級標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)酒店隔音系統(tǒng)設(shè)計，在業(yè)內(nèi)率先推出隔音樓板、隔音墻構(gòu)造，通過利用同層排水系統(tǒng)和消音管材、三玻單腔夾膠斷橋鋁玻璃窗等有效隔絕室外噪音，從而打造“恒靜”住宅樣板。

同時，項目恒溫系統(tǒng)以“家庭健康微氣候”為理念，采用中央空調(diào)十大領(lǐng)軍品牌——東芝以及世界頂尖科技品牌霍尼韋爾，利用高能效空調(diào)、地暖和雙向新風(fēng)熱回收的有效技術(shù)，始終保持室內(nèi)夏季24+2℃、冬季20+2℃的溫度，同時通過熱水循環(huán)零冷水設(shè)計保證室內(nèi)用水恒溫，滿足人體舒適度。

除了聲音與溫度外，中綠園領(lǐng)秀金沙的“健康住宅”還從濕度、空氣、光照、水質(zhì)等維度出發(fā)，以多維靜音系統(tǒng)、全明采光系統(tǒng)、雙重潔凈系統(tǒng)、健康定制系統(tǒng)，為業(yè)主構(gòu)建“恒久健康”的居住場景。

中國綠發(fā)打造的中綠園領(lǐng)秀金沙健康住宅，其價值遠(yuǎn)不止于空間布局的合理與設(shè)計的精妙，更在于它將建筑智慧與前沿科技相融合，將“好房子”的理想深深植根于日常生活的每一刻。這種理想生活，既體現(xiàn)在建筑之內(nèi)，也延伸至園林之中：

建筑之內(nèi)，約1600㎡下沉式會所（內(nèi)含25*10M恒溫泳池、健身房、咖啡吧、書吧）與約1400㎡架空層泛會所已實景呈現(xiàn)，為業(yè)主打造出專屬的第二社交客廳，隨時可享活力與雅趣。

項目下沉式會所實拍

園林之間，項目以約1.8的超低容積率（低于主城新盤普遍的2.0-2.5），在約71畝土地上僅規(guī)劃18棟住宅、570戶清一色2T2戶，建筑密度低至約18.77%。這意味著約80%的土地被精心雕琢成“一軸、兩環(huán)、六場景”的沉浸式園林。生活于此，業(yè)主既能在藍(lán)花楹樹影婆娑的草坪區(qū)，伴著潺潺流水與綠意悠然品咖；也能步入下沉庭院，在紅楓與烏桕的掩映下，尋回內(nèi)心的節(jié)奏、雅致與從容。科技、空間與自然的和諧共生，共同定義著中綠園領(lǐng)秀金沙獨(dú)有的健康與詩意棲居。

項目園林實拍

好房子，從來不是單一奢材堆砌的結(jié)果，而是洞察生活本質(zhì)后的誠意呈現(xiàn)。中綠園領(lǐng)秀金沙，以城市發(fā)展的洞察者、人居理想的實踐者姿態(tài)，重新定義成都高品質(zhì)改善生活的可能性，打造出一座真正意義上的“好房子”，作答美好生活。

預(yù)售證號：510105202474611

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