每經(jīng)編輯｜陳柯名    

7月8日，無(wú)錫市濱湖區(qū)發(fā)布進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)的若干措施。其中提到，支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購(gòu)房。支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬(wàn)—5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)

以下為詳細(xì)內(nèi)容：

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)住房消費(fèi)的若干措施

為進(jìn)一步促進(jìn)濱湖區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，持續(xù)推動(dòng)住房消費(fèi)，提振市場(chǎng)信心，現(xiàn)結(jié)合本區(qū)實(shí)際，制定如下措施：

一、大力支持濱湖人才購(gòu)房。針對(duì)濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)且符合相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的各類人才，按類別分別發(fā)放5萬(wàn)元-30萬(wàn)元的人才購(gòu)房券，用于購(gòu)買(mǎi)濱湖區(qū)房源庫(kù)內(nèi)新建商品住房。人才購(gòu)房券使用時(shí)按券面金額抵扣房款，也可抵首付。本措施有效期自濱湖區(qū)人才購(gòu)房券實(shí)施細(xì)則發(fā)布之日起至2025年12月31日。

為促進(jìn)高校畢業(yè)生留錫發(fā)展，試點(diǎn)面向江南大學(xué)和東南大學(xué)無(wú)錫校區(qū)等濱湖高校2025年應(yīng)屆畢業(yè)生提前發(fā)放人才購(gòu)房預(yù)用券。申領(lǐng)人畢業(yè)后在濱湖區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，并在濱湖區(qū)連續(xù)繳納3個(gè)月社保后，在濱湖區(qū)房源庫(kù)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可將人才購(gòu)房預(yù)用券正式兌付使用。

二、鼓勵(lì)在校大學(xué)生購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，在校就讀大學(xué)生（包含在校大專生及以上）在濱湖區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，可按照商品房網(wǎng)簽備案合同總價(jià)的1%享受購(gòu)房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)5萬(wàn)元；在錫同校就讀大學(xué)生滿3人及以上，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)濱湖區(qū)新建商品住房，給予購(gòu)房人不低于3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)符合以上兩項(xiàng)條件的在校就讀大學(xué)生，可疊加享受個(gè)人購(gòu)房和團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。

三、支持企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，鼓勵(lì)企事業(yè)單位開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，企事業(yè)單位組織員工團(tuán)購(gòu)濱湖區(qū)新建商品住房，根據(jù)團(tuán)購(gòu)數(shù)量給予購(gòu)房人不低于3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

四、支持多孩家庭購(gòu)房。對(duì)符合國(guó)家生育政策育有多個(gè)子女的家庭，自本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日在濱湖區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的給予購(gòu)房補(bǔ)貼，其中二孩家庭每套3萬(wàn)元，三孩家庭每套6萬(wàn)元。

五、積極開(kāi)展消費(fèi)促進(jìn)活動(dòng)。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，購(gòu)房人在濱湖區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房的，可獲得2萬(wàn)-3萬(wàn)元不等的指定商家消費(fèi)券大禮包。

六、大力推廣房票結(jié)算補(bǔ)償方式。允許房票在同一征收范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓一次，支持房票疊加使用。擴(kuò)大房票使用范圍，可以購(gòu)買(mǎi)濱湖區(qū)范圍內(nèi)的二手住宅，原二手住宅業(yè)主須使用房票購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房，使用房票可以購(gòu)買(mǎi)新建商品房的配套車位。

七、支持“蘇超”參賽球員和觀賽球迷購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房的江蘇省城市足球聯(lián)賽參賽球員和觀賽球迷，憑參賽或觀賽等證明給予每套3萬(wàn)-5萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

八、支持老年人家庭購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，老年家庭（家庭中有年滿60周歲的老人）購(gòu)買(mǎi)濱湖區(qū)指定的新建商品住房，或是參與濱湖區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房“以舊換新”活動(dòng)（舊房屬于老年家庭，新房不論是給老年家庭還是子女)，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按每套發(fā)放不低于5萬(wàn)元的消費(fèi)券。在此期間老年家庭在“以舊換新”中需要舊房返租過(guò)渡的，支持鼓勵(lì)相關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)免除舊房3個(gè)月租金。

九、支持現(xiàn)役、退役軍人購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房的現(xiàn)役、退役軍人給予每套3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

十、支持駐濱湖區(qū)內(nèi)科研院所人員購(gòu)房。本措施發(fā)布之日起至2025年10月31日，支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)購(gòu)買(mǎi)我區(qū)新建商品住房的駐濱湖區(qū)內(nèi)科研院所人員給予每套3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼；支持鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)濱湖區(qū)山水東路科創(chuàng)谷中企事業(yè)單位（由山水城負(fù)責(zé)認(rèn)定）滿3人及以上，通過(guò)團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買(mǎi)濱湖區(qū)同一在售項(xiàng)目的新建商品住房，給予購(gòu)房人不低于3萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。

值得注意的是，本措施第七至第十條由參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定具體操作細(xì)則實(shí)施并負(fù)責(zé)解釋，購(gòu)房補(bǔ)貼也由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

據(jù)上觀新聞，今年2月，無(wú)錫梁溪城發(fā)集團(tuán)推出“共有產(chǎn)權(quán)商品房”。完全以商品房性質(zhì)參與這樣的活動(dòng)，在全國(guó)是首創(chuàng)。購(gòu)房人可以和置業(yè)公司共同持有該商品房產(chǎn)權(quán)，其中購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額需不低于50%，其余部分為共有公司產(chǎn)權(quán)份額，同時(shí)購(gòu)房人享受整套住房的業(yè)主使用權(quán)，并承擔(dān)整套住房的業(yè)主義務(wù)。值得一提的是，購(gòu)房人持有比例部分可辦理按揭或全款，或使用房票。

新政推出僅一個(gè)月，無(wú)錫市首批“共有產(chǎn)權(quán)商品房”登記發(fā)證工作就在梁溪區(qū)公園上城住宅小區(qū)啟動(dòng)，40名無(wú)錫地鐵集團(tuán)員工現(xiàn)場(chǎng)完成房款繳納、集中簽約及辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

這一次，無(wú)錫濱湖區(qū)結(jié)合“蘇超”比賽票根做文章，目的顯然是希望借助“蘇超”熱度，進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)潛力。然而，房地產(chǎn)新政向“蘇超”借力，市場(chǎng)會(huì)否買(mǎi)賬？當(dāng)?shù)刭?gòu)房者能否認(rèn)同這一做法，還是可能會(huì)適得其反，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)于過(guò)度消費(fèi)“蘇超”的討論？后續(xù)效果如何，還需拭目以待。

編輯|陳柯名 蓋源源

校對(duì)|金冥羽

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合自財(cái)聯(lián)社、上觀新聞等

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