中信證券：產業(yè)園區(qū)REITs量價下行持續(xù)，以服務求集聚

每日經濟新聞 2025-06-12 08:25:22

每經AI快訊，中信證券研報表示，整體來看，產業(yè)園區(qū)行業(yè)仍處于供給過大的階段，且短期內需求相對疲弱，難以消化新增供給。園區(qū)普遍采用以價換量的方式維持出租率，但整體作用有限，供給過大的局面影響仍大。辦公樓的租賃需求復蘇是后周期的，因此我們認為短期內需求難以修復。新興產業(yè)集聚基礎好，產業(yè)服務相對專業(yè)的廠房型園區(qū)需求更為扎實?？傮w來看，園區(qū)REITs的風險仍然不小。

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