每經AI快訊，中信證券最新研報指出，物業(yè)服務板塊在歷史上經常隨著開發(fā)板塊估值起落而起落，我們認為投資者對于物業(yè)服務行業(yè)業(yè)務和財務獨立性缺乏信心，沒有充分享受到現金牛行業(yè)應該享受的股息回報。歷史上，地產和物業(yè)服務行業(yè)名義上雖然分拆，但資產負債表管理（融資，分紅等）卻實質關聯。我們認為，2024年初物業(yè)服務龍頭企業(yè)紛紛上調股利支付率，是板塊真正去地產化的標志性事件。我們相信，伴隨著高分紅而來的是服務行業(yè)規(guī)模、盈利能力穩(wěn)定、經營性現金流持續(xù)凈流入的觀念深入人心。當然，我們認為物業(yè)服務板塊分紅尚有進一步提升空間。