2023-08-09 08:21:36
每經(jīng)AI快訊，近期美國房地產(chǎn)市場似乎出現(xiàn)回暖跡象，但我們認為這種回暖跡象不是周期性復蘇信號。新屋與成屋在房價和銷量兩方面表現(xiàn)背離，這種異?，F(xiàn)象表明住宅市場在表觀上的回暖是由房源供給結構性短缺而非購房需求旺盛所致，其內(nèi)在邏輯是業(yè)主在利率快速大幅上行環(huán)境中賣房后換房的意愿低，部分購房剛需由成屋市場轉移到新屋市場。我們預計美國住宅市場將在高利率環(huán)境下繼續(xù)磨底而非復蘇，在聯(lián)儲開始降息前難以明顯推升美國內(nèi)需增長。（中信證券研究）
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