每經(jīng)編輯｜盧祥勇    

農(nóng)村居民進城購房已成為常態(tài)。今年以來，包括吉林省延吉市、廣西玉林市、黑龍江佳木斯市等地，都發(fā)文指出要給予農(nóng)村居民進城購房提供優(yōu)惠和補貼。鼓勵農(nóng)村居民進城購房落戶，不僅可以有效推進商品房去庫存，而且加快了當?shù)赝七M新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

最新加入的一個城市是貴州遵義。

遵義：為農(nóng)民工進城購房提供多項利好

7月25日，據(jù)“遵義發(fā)布”，近期該市14部門聯(lián)合印發(fā)《遵義市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》（以下簡稱《措施》），明確提出支持農(nóng)民工進城購房。同時，持有房產(chǎn)所在地居住證的進城購房農(nóng)民工， 可平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

《措施》提出，遵義市各縣（市、區(qū)）要積極推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進一步簡化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購房落戶手續(xù)。 對農(nóng)民工購買商品住房的，其土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟分配權(quán)保留不變。

為支持農(nóng)民工進城購房， 各銀行機構(gòu)要研究開發(fā)適合的信貸產(chǎn)品 ，各縣（市、區(qū)）政府可以采取契稅補貼、規(guī)費減免、貸款貼息、購房補貼、物業(yè)費補貼等政策，以使農(nóng)民工成為長期穩(wěn)定的住房消費群體。對進城購房的農(nóng)民工，持有房產(chǎn)所在地居住證的可平等享受就業(yè)、子女教育、醫(yī)療等公共服務(wù)。

此外，其他政策還包括在2022年7月1日至2022年12月31日期間，繳納契稅、辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)登記的購房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費券獎勵，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲等消費支出。

同時，職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購房并申請住房公積金個人住房貸款的，在上述期間內(nèi)，職工及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付同一套住房購房首付款。

根據(jù)遵義房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年1-6月遵義住宅總計銷售套數(shù)6682套， 同比減少48.77% 。2022年1-6月遵義二手房住宅簽約1903套。

根據(jù)2021年遵義市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報，截至2021年末全市戶籍人口829.18萬人，其中城鎮(zhèn)戶籍人口373.58萬人，鄉(xiāng)村戶籍人口455.60萬人。年末全市常住人口659.23萬人，比上年末減少1.75萬人。

2021年遵義城鎮(zhèn)和農(nóng)村常住居民人均可支配收入分別為40549元和16216元，分別比上年增長9.0%和10.2%。

多個三四線城市鼓勵農(nóng)民進城購房

2022年以來，進城買房的農(nóng)村居民迎來了不少好消息，多個三四線城市都指出，要給予農(nóng)民進城購房提供優(yōu)惠和補貼。

據(jù)佳木斯日報7月26日報道，黑龍江佳木斯市人民政府出臺十條優(yōu)惠政策，以購房補貼的方式讓利于民，其中一項為農(nóng)民進城購房補貼?！霸谖沂惺袇^(qū)購買新建商品住房的農(nóng)民購房人,每平方米補貼100元，每套補貼總額不超過2萬元；購買新建商業(yè)用房的，每平方米補貼150元，每套補貼總額不超過3萬元?！?/span>

今年2月，吉利延吉市出臺《延吉市鼓勵農(nóng)民進城購房優(yōu)惠補貼工作方案》，延吉市對進城購房農(nóng)民給予契稅“先購買、再申請、后補貼”的政策，并在此基礎(chǔ)上再給予購買商品房的農(nóng)民1500元家電補貼和1500元住房裝修補貼。6月8日，延吉市房產(chǎn)局對首批進城購房的農(nóng)民發(fā)放住房補貼。此次補貼共對29戶進城購房的農(nóng)民發(fā)放，共計13.5萬元，平均每戶補貼4600余元，目前已全部發(fā)放到位。

今年6月，每日經(jīng)濟新聞曾報道了廣西玉林的聲勢浩大的加快人口進城工作。玉林市不僅為新進城的村民群眾提供萬元購房補貼、幫他們解決子女義務(wù)教育入學(xué)問題，甚至提出了“買房送工作”，當?shù)卣畷?yōu)先向進城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個以上就業(yè)崗位。玉林各級政府的領(lǐng)導(dǎo)干部還用休假時間走到田間地頭，向農(nóng)民發(fā)放宣傳資料。

據(jù)天目新聞報道，7月26日，有網(wǎng)友爆料稱，玉林市衛(wèi)健委為推進當?shù)厝丝谶M城政策，對于在玉林城區(qū)新買了房子的應(yīng)屆畢業(yè)生，在錄用的時候，就會成為優(yōu)先考慮的對象。此舉讓玉林這座城市再次引起熱議。

隨后，玉林市衛(wèi)健委規(guī)信科工作人員表示，現(xiàn)根據(jù)玉林市相關(guān)政策調(diào)整，上述措施將不予實施，“我們本來也就是個試行政策而已，不合適就可以進行調(diào)整。”至于為何不予實施，該工作人員解釋稱，是根據(jù)大環(huán)境評估，為響應(yīng)市政府相關(guān)政策而所作出了相應(yīng)調(diào)整。

而就在6月29日，玉林市對人口進城工作措施進行了調(diào)整，要求各級政府及部門單位不再組織看房團，不再下達人口進城任務(wù)，也不再對完成人口進城任務(wù)進行考核。

玉林是一個典型的人口外流三四線城市。玉林市統(tǒng)計局稱，第七次全國人口普查數(shù)據(jù)顯示，玉林戶籍外出人口達到136萬人左右，外出人口數(shù)量排全廣西第一位。

編輯| 盧祥勇 杜恒峰

校對| 段煉

封面圖來源：攝圖網(wǎng)_501109526

每日經(jīng)濟新聞綜合自遵義發(fā)布、天目新聞、每經(jīng)App