每經(jīng)記者｜程雅    每經(jīng)編輯｜董興生    

4月26日晚，中南建設(shè)（000961.SZ）發(fā)布了《關(guān)于2021年業(yè)績(jī)與預(yù)告有重大偏差的說(shuō)明公告》，對(duì)業(yè)績(jī)變臉進(jìn)行說(shuō)明。

4月25日，中南建設(shè)發(fā)布的2021年度報(bào)告顯示，公司經(jīng)審計(jì)的2021年歸母凈利潤(rùn)虧損33.8億元，與1月29日《2021年度業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)下降的公告》中披露的預(yù)計(jì)盈利7.08億元~21.23億元相比有重大偏差。

圖片來(lái)源：年報(bào)截圖

4月26日下午，中南建設(shè)召開(kāi)2021年度業(yè)績(jī)交流會(huì)，中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石、董事兼總經(jīng)理陳昱含等出席，并就業(yè)績(jī)偏差原因等情況做出說(shuō)明。當(dāng)天下午，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者就相關(guān)問(wèn)題致電上市公司，但電話未獲接聽(tīng)。

存貨跌價(jià)及壞賬準(zhǔn)備影響近28億元

中南建設(shè)稱，出現(xiàn)如此重大偏差，主要是由于公司在業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估不夠充分，對(duì)市場(chǎng)估計(jì)偏樂(lè)觀，對(duì)現(xiàn)有存貨的跌價(jià)準(zhǔn)備，以及各項(xiàng)應(yīng)收款和其他應(yīng)收款的減值準(zhǔn)備估計(jì)不足。

雖然上市公司在進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)，也根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)環(huán)境和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)計(jì)對(duì)存貨和各項(xiàng)應(yīng)收款、其他應(yīng)收款、合同資產(chǎn)增加計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備和壞賬準(zhǔn)備，但在審計(jì)過(guò)程中，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論和確認(rèn)，認(rèn)為之前的預(yù)計(jì)計(jì)提還不足夠反映目前的客觀情況，需要增加計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備和壞賬準(zhǔn)備，由此帶來(lái)的凈利潤(rùn)影響約28億元。

另外，公司對(duì)合并報(bào)表外的合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)主體收入確認(rèn)的不確定性認(rèn)識(shí)不夠充分，原計(jì)劃按照合作方標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)的部分收益，在審計(jì)過(guò)程中，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論，認(rèn)為確認(rèn)條件不夠充分，只能根據(jù)比例確認(rèn)或不能確認(rèn)，由此帶來(lái)的凈利潤(rùn)影響約7億元。

此外，公司進(jìn)行業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)將原本已經(jīng)竣工備案達(dá)到交付條件，計(jì)劃在2022年完成交付的項(xiàng)目收益考慮在內(nèi)，但由于疫情和市場(chǎng)調(diào)整的原因，部分項(xiàng)目的實(shí)際交付延遲，在審計(jì)過(guò)程中，經(jīng)過(guò)反復(fù)討論，認(rèn)為需要從嚴(yán)要求，不能確認(rèn)收益，由此帶來(lái)的凈利潤(rùn)影響約4億元。

同時(shí)，上市公司在業(yè)績(jī)預(yù)告時(shí)認(rèn)為可以資本化的一些利息支出，由于相關(guān)融資項(xiàng)目條件發(fā)生變化，在審計(jì)過(guò)程中，最終認(rèn)定相關(guān)支出需要計(jì)入費(fèi)用，由此對(duì)凈利潤(rùn)的影響約3億元。

中南建設(shè)表示，公司為工作不足，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和不確定性判斷不準(zhǔn)確，造成實(shí)際業(yè)績(jī)與預(yù)告產(chǎn)生的重大差異表示深深歉意。

總經(jīng)理：深層問(wèn)題是管理和能力上的短板

4月26日下午，中南建設(shè)召開(kāi)業(yè)績(jī)交流會(huì)?？偨?jīng)理陳昱含稱，2021年，上市公司交出了一份歷史上最差的答卷。

陳昱含坦言，業(yè)績(jī)預(yù)告的偏差與外部的關(guān)系不大，無(wú)論是樂(lè)觀的業(yè)績(jī)預(yù)判，還是對(duì)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則理解上的偏差，亦或者是實(shí)際上交付的延后等問(wèn)題都是表象，更深層的問(wèn)題是公司管理和能力上的明顯短板。

圖片來(lái)源：視頻截圖

因此，陳昱含對(duì)于業(yè)績(jī)反映的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)問(wèn)題進(jìn)行了反思。

“從宏觀形勢(shì)和外部壓力來(lái)說(shuō)，公司地產(chǎn)和建筑雙業(yè)務(wù)同步承壓，融資及匯款困難重重，經(jīng)營(yíng)性及融資性現(xiàn)金流同步收窄。” 陳昱含表示，2021年，公司為了保證現(xiàn)金流安全，不得已對(duì)利潤(rùn)做出了犧牲，說(shuō)明中南建設(shè)當(dāng)前的規(guī)模與自身能力和安全要求仍有錯(cuò)配，內(nèi)外部壓力下的縮表出清力度仍然不夠。

另外，高增長(zhǎng)階段由于缺乏審慎經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向，導(dǎo)致一些項(xiàng)目地價(jià)偏高，從而形成了大額虧損和減值計(jì)提。以往，重規(guī)模輕利潤(rùn)、輕資金的經(jīng)營(yíng)取向還未得到根本扭轉(zhuǎn)，利潤(rùn)和現(xiàn)金流管理亟待加強(qiáng)，審慎經(jīng)營(yíng)任重道遠(yuǎn)。

陳昱含還認(rèn)為，盡管有息負(fù)債總額大幅下降，債銷(xiāo)比維持行業(yè)內(nèi)絕對(duì)低位，但三道紅線指標(biāo)仍然出現(xiàn)了倒退，主要因融資巨幅下降和經(jīng)營(yíng)回款持續(xù)承壓導(dǎo)致非受限資金總量并未得到根本好轉(zhuǎn)；以及低周轉(zhuǎn)高負(fù)債業(yè)務(wù)拖累、非核心地產(chǎn)業(yè)務(wù)未能出表影響，導(dǎo)致有息負(fù)債相對(duì)于凈資產(chǎn)及賬面資金并未明顯下降，這些負(fù)債大大壓縮了公司兩大主業(yè)的發(fā)展空間，這也從另外一個(gè)方面說(shuō)明了出清瘦身的必要性。

“安全至上，做我所能”，陳昱含以此作為公司未來(lái)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)思路。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖