從“賣花姑娘”到身家300億，如今官司纏身，1358萬余元房產遭拍賣，昔日浙江女富豪發(fā)生了什么？

每日經濟新聞 2021-10-16 16:10:24

每經編輯｜杜宇

日前，據阿里拍賣顯示，北京市第三中級人民法院將于10月27日10時公開拍賣昔日女富豪何巧女名下位于北京的一套房產，起拍價1358萬余元。

早在2010年，浙江武義籍的何巧女就以105億元身家躋身胡潤百富榜，位列第81位。2017年，她的身家更是高達300億元，成為當時的“浙江女首富”。

何巧女的這套房產位于北京市東城區(qū)建國門內大街甲11號18層3單元，為酒店式公寓。房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評估價為1940萬余元，起拍價1358萬余元。想要參與競拍，需要繳納140萬元保證金。

值得注意的是，法院同日拍賣的還有何巧女丈夫唐凱名下的同一樓層的一套房產，建筑面積有229.85平米，評估價3238萬余元，起拍價約2267萬元。

拍賣頁面上的評估報告顯示，這兩處房產被拍賣涉及何巧女、唐凱與中信證券股份有限公司的民事案件執(zhí)行案件。根據中國執(zhí)行信息公開網，此案涉及執(zhí)行的標的額約1.74億元。

公開資料顯示，何巧女1966年出生于浙江省武義縣一個貧窮的農村家庭，上世紀八十年代，她的父親在農村種植花木發(fā)家。1993年，何巧女拿著積累的資金創(chuàng)辦了北京東方園林藝術公司。2009年，何巧女帶著東方園林（002310.SZ）登陸深交所，成為“A股園林第一股”。2015年，何巧女的身家高達190億元，她也被稱為“園林首富”。

2014年，東方園林開啟了從市政園林向水生態(tài)治理的轉型之路。而在何巧女的帶領下，公司PPP項目一路高歌猛進。數據統(tǒng)計，從2016年到2018年，東方園林的中標總額就有1500億元，東方園林一度被稱為“PPP第一股”。

2018年在胡潤百富榜上位列139位，坐擁220億財富的何巧女還曾宣布近幾年將捐出15億美元（約100億人民幣），以維護生物多樣性。但在何巧女一邊宣稱要進行大手筆捐款的同時，其旗下的上市公司因發(fā)債受挫引發(fā)質疑。

東方園林PPP模式的擴張“太瘋狂”，遠超出公司承受能力。2018年，一路躍進的東方園林出現融資難問題，并出現發(fā)債失敗的尷尬境況。當時，東方園林原計劃發(fā)行10億元的公司債券，但問津購買的卻很少，導致實際只發(fā)行了5000萬元，被外界調侃為“史上最涼發(fā)債”。這也被認為是東方園林債務危機爆發(fā)的導火索。等到10月，東方園林股價跌超6成，市值蒸發(fā)320億元。東方園林債務危機自此始終難解，經營業(yè)績每況愈下。2019年10月，何巧女卸任東方園林法定代表人及董事長。

值得注意的是，

今年5月，東方園林發(fā)布公告稱，截至2021年5月18日，股東何巧女女士共持有公司8.48億股股份，其所持有的公司股票累計質押股份數為8.47億股，占其持有公司股份總數的99.804%。

何巧女目前還是東方園林的第一大股東。

現在她本人依舊各種官司纏身，公開資料顯示，她被列為被執(zhí)行人的案件就有10起，總執(zhí)行標的額達25.24億余元。

東方園林2021年上半年業(yè)績報告顯示，雖然營業(yè)收入一改近兩年中報的下滑趨勢，同比大漲147.79%至44.04億元，但歸母凈利潤為-5.30億元，較上一年同期相比驟降111.26%，僅半年的虧損額就超過該公司去年一整年的虧損總額（2020年歸母凈利潤為-4.92億元）。

今年9月初，東方園林公布了關于持股5%以上股東股份被輪候凍結的公告。公告顯示，該公司股東何巧女和唐凱分別有6.16億股和1.54億股股份被凍結，占其所持股份比例分別達73.56%和100%，占總股本比例分別為22.95%和5.74%。截至同年9月6日，何巧女和唐凱索貝凍結的股份數均占其所持有公司股份總數的100%。

值得關注的是，在上述公告以及同年5月上旬的股東被動減持計劃的股東中均出現了何巧女的身影。何巧女和唐凱曾為東方園林的實控人，為了化解2018年出現的債務危機，二人選擇轉讓東方園林控制權。雖然易主后，東方園林財務壓力稍有所緩解，但就最新半年報來看，該公司業(yè)績依舊承壓。股價方面，從去年3月高點以來，東方園林股價已經腰斬。