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南京今年用地計(jì)劃降三成 江北新區(qū)占全市供應(yīng)量32%

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

延遲了幾個(gè)月之后，南京在3月末公布了2015年的供地計(jì)劃。南京公布的計(jì)劃顯示，今年全年南京土地供應(yīng)計(jì)劃總量在3000公頃（1公頃=1萬(wàn)平方米）左右，比2014年的4200公頃下降近三成。

不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，雖然總體供應(yīng)量有所下滑，但是對(duì)于房地產(chǎn)的土地供應(yīng)量并未減少。今年南京計(jì)劃住宅用地與去年一樣，仍是800萬(wàn)平方米，其中商品房和保障房仍然是500萬(wàn)平方米和300萬(wàn)平方米，在南京全市供地量中，南京江北新區(qū)供地量占全市的32%，成為供地的重點(diǎn)板塊。

供應(yīng)量同比降三成

根據(jù)今年南京的土地供應(yīng)計(jì)劃，與往年商業(yè)服務(wù)地塊供應(yīng)量上漲不同，今年南京商服用地供應(yīng)量為250萬(wàn)平方米， 比去年的300萬(wàn)平方米減少了50萬(wàn)平方米。對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)家張建初對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“商業(yè)地產(chǎn)用地的供應(yīng)量減少是一個(gè)積極信號(hào)，因?yàn)檫@幾年南京商業(yè)地產(chǎn)猶如雨后春筍般涌出，已經(jīng)供大于求，所以減少商業(yè)地產(chǎn)用地是好事。”

每年商品房用地供地量成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的焦點(diǎn)。不過(guò)，今年南京計(jì)劃住宅用地與去年一樣，仍然是800萬(wàn)平方米，其中商品房和保障房依然分別是500萬(wàn)平方米和300萬(wàn)平方米。

張建初說(shuō)，“今年商品房供地量并未減少，意味著今年房源上市量依然將在高位運(yùn)行，南京市場(chǎng)也不會(huì)缺房，開(kāi)發(fā)商之間必然會(huì)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，會(huì)起到抑制房?jī)r(jià)的作用。”

江北新區(qū)成供地重點(diǎn)

與往年不同的是，今年南京的供地計(jì)劃，明顯向兩江板塊傾斜，其中江北新區(qū)成為南京全市供地的重點(diǎn)，這也被解讀為支持正在籌劃中的江北新區(qū)。

南京供地計(jì)劃顯示，江北新區(qū)供地量約占全市總量32%，江寧區(qū)供地量約占全市總量的22%。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢?nèi)ツ甑墓┑赜?jì)劃后發(fā)現(xiàn)，去年供地計(jì)劃更多是向新區(qū)、河西新城和仙林板塊傾斜，今年是首次兩江板塊占據(jù)重要位置。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年南京共掛牌土地167.1萬(wàn)平方米，在去年成功出讓的103幅地塊中，有26幅地塊來(lái)自江北，該板塊共賣(mài)地235.5萬(wàn)平方米，占2014年南京總土地出讓面積的38.5%。