每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在昨日 （12月18日）結(jié)束的2012年房地產(chǎn)管理調(diào)控情況發(fā)布會上，國土資源部利用管理司司長廖永林表示，國土部將對典型案例采取公開調(diào)查的方式，督促各有關(guān)城市嚴格依據(jù)土地出讓管理法律法規(guī)和出讓合同約定進行調(diào)查處理，國土部將對江蘇省南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊進行公開調(diào)查，將先責成江蘇省住建廳調(diào)查，待江蘇省調(diào)查結(jié)束后，再討論是否派出工作組進行調(diào)查。

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊是中冶置業(yè)拍下的今年全國總價地王。資料顯示，該地塊屬于商住混合用地，總出讓面積36.42萬平方米，綜合容積率為1.99，掛牌起始價和成交價達56.2億元。

資料顯示，2010年9月，中冶還曾以200.34億元拿下南京市下關(guān)區(qū)毗鄰上述地塊的1號和3號地塊。按照南京市政府的預期規(guī)劃，中冶2010年投向該項目的金額應(yīng)超過400億，并應(yīng)于2011年上半年開工，但是到今年上半年依然不見動工跡象。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，中冶置業(yè)先前拍下的1號和3號地塊迄今未繳清200.34億元的土地款。對于這一問題，記者致電中冶置業(yè)，但是并未得到答復。

國土部規(guī)定，土地出讓成交后，須在10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同，簽訂后1個月內(nèi)繳納出讓價款50%的土地款，余款按合同約定及時繳納，最遲不得超過一年，“根據(jù)這個規(guī)定，開發(fā)商顯然是違規(guī)的?！蹦暇┓康禺a(chǎn)行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士對記者說。

除了土地出讓金沒有繳清外，開發(fā)商中冶置業(yè)面臨著巨大的資金壓力。根據(jù)中國中冶2011年年報預測，南京下關(guān)濱江項目總投資將超過715.19億元。但值得注意的是，2012年上半年，中國中冶虧損1.86億元，而去年同期為盈利19.69億元。

“資金和拆遷是開發(fā)商中冶置業(yè)現(xiàn)在面對的兩大難題，很有可能導致地王進一步閑置或者開發(fā)建設(shè)進展緩慢的局面出現(xiàn)?！蹦暇┓康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會一位負責人對記者說。

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